中体奥林匹克花园为什么便宜北京
中体奥林匹克花园在北京价格相对较低的原因可能包括以下几点：
1. 地理位置：该项目可能位于相对偏远的地区，离市中心有一定的距离，这使得通勤和日常生活的便利性相对较低，从而影响了购房者的需求，导致房价相对较低。
2. 周边设施：该区域的周边配套设施可能不太完善，如交通、商业等设施相对缺乏，这也会限制购房者的选择，使得房价相对较低。
3. 建筑年代和质量：如果中体奥林匹克花园的建造年代较早，其建筑质量和设计可能较一些新小区有所不足，这可能导致其价格相对较低。
4. 市场需求：房地产市场的供需关系也会影响房价。如果该地区的需求相对较低，而供应量较大，那么房价可能会相对较低。
需要注意的是，房价受到多种因素的影响，具体原因可能因地区、时间等因素而异。在考虑购买时，建议详细了解房屋的具体情况，包括地理位置、周边设施、建筑年代和质量等，并根据自己的实际情况做出决策。
奥林匹克花园便宜的原因可能是因为很多是楼梯楼，且不能加装电梯。小区年代较久，没有人车分流，地面车位紧张，所以比较便宜。奥林匹克花园配套不成熟，存在严重的车位不足问题，原因主要是一二期，没有地下停车库，只有少量的地上停车位。奥园三期目前停车位有地上和地下，都需要购买，地下有车库，1比1.15。
买房的注意事项有哪些
1、开发商是否具备五证
购买预售商品房，要查看开发商的“五证”“二书”是否齐全，这个是验证开发商的实力和资质，一定要等到齐全之后再能购买，其与开发商是否违规销售、房子会不会烂尾、能否按时收房息息相关。“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。“二书”包括《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》。
2、社区周边规划和配套是否齐全
虽然现在大多数的家庭都买了车，但难免遇到需要乘坐其他交通工具时候，因此小区周边的交通配套也很重要。日常所需的吃穿用度需要从商业区购买，看看小区周边的商业配套是否齐全等，以免入住小区之后，买东西不太方便。
3、公摊面积
在购房时，公摊面积不容忽视，要注意看是否合理，多层住宅的公摊面积较少，高层住宅会受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。
4、定金缴纳
大部分开发商在签订正式预售合同前会要求购房者签订一份《房屋认购协议书》，同时需要缴纳一笔定金。但是缴纳定金并非购房的必经程序，弄不好还会陷入定金纠纷，因此尽量不缴纳定金。
5、购房广告
很多朋友买房前会看项目广告，很多时候开发商过于失真的营销包装会误导消费者。因此在买房时要理性看待广告，尽量上实地进行察看，并且保留广告单等宣传资料，万一开发商若不兑现，这些资料都可以作为追究其法律责任的凭证。
