丁香花园房子为何那么便宜

丁香花园房子便宜主要是因为丁香花园远离市中心，交通不便，配套设施落后，居民生活不便导致房价便宜。其次，丁香花园是上海滩最负盛名、保存最为完好的老洋房之一，因为房子的老化破旧，所以价格便宜。

买房手续须知

1、查看购房资格

很多城市施行限购政策，因此购房者首先需要了解自己是否拥有购房资格。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、挑选房源

挑选房源时，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。

3、确定房源

然后购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定最终的房源。

4、缴纳定金交首付

在确定所购房源之后，一般而言需要进行缴纳一定数额的定金或订金。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。

5、签订购房合同

购房者在选完房后，应该在约定的时间、地点携带首付款和开发商签订购房合同。

6、办理住房贷款

大多数购房者都需要通过贷款的方式买房，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

7、验房交房

一般来说，验房需要2-3小时，根据房屋的类型、大小有所不同。