公积金贷款买房后能拿房产证吗

公积金贷款买房需要查征信吗夫妻双方吗

办理公积金贷款买房需要查夫妻双方的征信。公积金贷款会查贷款人的征信，如果贷款人已婚，也会查贷款人配偶的征信。如果夫妻任意一方有过信用问题，轻的会导致贷款额度下降，严重的会导致无法使用公积金贷款。请注意，公积金贷款政策因地区而异，具体情况可能略有不同，请以当地公积金管理中心的规定为准。

公积金贷款买房后是能拿到房产证的，当房子完成交付开发商办好了初始登记，个人就可以携带购房合同和完税凭证等材料到房管局办理房产证，也有一些开发商是会帮忙代办房产证的。不过贷款的房子还要比全款房子多一个抵押的流程，拿到房产证后还要到银行办理抵押手续，办好后贷款人可以拿回房产证。

房产证有哪些作用

1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。

3、置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。

4、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。

5、在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。

6、在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。

7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。