不交物业费被起诉如何应诉才能成功
如果不交物业费被物业公司起诉，以下是一些应诉建议：
1. 确认起诉事由：首先要确认物业公司起诉你的具体原因，是否是因为未交物业费。同时，要了解物业费的计费周期和具体金额，以便更好地应对诉讼。
2. 收集证据：收集与物业费相关的证据，例如物业服务合同、物业费账单、收据等。这些证据可以帮助你证明自己的交费情况或者物业公司服务不到位的情况。
3. 审查物业服务合同：仔细审查物业服务合同，了解物业公司的服务内容和标准，以及业主的权利和义务。如果发现物业公司未按照合同约定提供服务，可以以此作为抗辩理由。
4. 准备答辩材料：根据收集的证据和审查的合同，准备答辩材料。答辩材料应该包括自己的陈述、证据材料和法律依据等。
5. 寻求专业帮助：如果对法律程序和细节不熟悉，可以寻求专业律师的帮助。律师可以为你提供专业的法律建议和代理服务，帮助你更好地应对诉讼。
6. 按时出庭应诉：一定要按照法院规定的时间和地点出庭应诉。如果不出庭，法院可能会直接判决你败诉。
在应诉过程中，要保持冷静、理智，不要情绪化地处理问题。同时，要尊重法律程序和法院判决，不要采取过激行为。
最后需要强调的是，不交物业费是违反物业服务合同的行为，如果确实存在未交物业费的情况，建议及时补交，以免给自己带来不必要的麻烦。
不交物业费和房产证没有任何的关系，办房产证不需要交物业费的凭证，物业也不能阻止业主办理房产证。不过交物业费还是有一定必要的，不论是否和房产证有关系，业主还是应该尽量交物业费。另外可能会出现开发商和物业是一家的情况，如果开发商办房产证但业主不交物业费，开发商可能会而已扣留房产证，这种情况可以举报。
房产证怎么办
1、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的较后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。
3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
4、填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。
5、缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。
6、按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
7、办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。
8、将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲，办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求“三保险”。
