通过中介买房要哪些注意事项

二手房买卖纠纷100案例

1、认真查看房屋产权。

一定要确定房屋产权是否合法。确定卖房人有权卖房。看清，就是要看房地产中介机构有没有在其经营场所明显的位置公示以下要件：由工商局颁发的企业法人营业执照或者营业执照;由国土资源和房屋管理局颁发的房地产中介服务单位备案证明;房地产中介服务收费标准;服务内容、服务标准、执业规范及投诉电话。

2、小心细致签订合同。

签订合同的时候一定要每一条都明白是什么意思，有条件最好带律师。一定要确保合同是公平的，不要时候吃亏。

3、办理过户手续。

千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。

4、不要和任何非房东的人签订任何合同。

这一点非常重要!当然，中介很可能会要求和购房者签订关于定金的合同，签订这些合同没有问题，但是一定要给一个购房者自己觉得合适的价格，或者稍低于自己觉得合适的价格。

通过中介买的房子出现问题怎么办

1、找中介公司赔偿购房者在委托中介购房的时候，肯定都会和中介公司签订合同，并且中介公司是有责任去了解清楚购房者所购房屋的质量问题，所以如果中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任，找中介公司赔偿的前提是中介故意隐瞒事实，造成重大损失，那么可以要求中介赔偿损失。

2、找原业主协商很多的卖房者在出售自己二手房的时候都会刻意的去隐瞒房屋存在的质量问题，所以如果大家购买二手房之后发现了质量问题，那么就可以要求卖房者协商解决，如果协商不成，大家可以选择诉讼的方式，请求原业主出来协助整改房屋，原业主故意隐瞒和不愿意合作的，也可以通过诉讼的方式来维权。