上海夫妻买房政策最新
上海的夫妻买房政策主要涉及户籍、房屋拥有情况和购房资格等方面。以下是一些主要的政策内容：
* 户籍限制：非上海户籍的人士在上海购房是有限制的。如果夫妻双方都是上海户籍，那么他们在购房上将有更多的选择。
* 房屋拥有情况：对于上海户籍的夫妻，如果他们在2024年1月30日之前各自和父母共有的房屋数量不超过2套（含2套），那么他们可以新购2套住房。如果他们单独名下无房，但与父母在2011年1月30日之前共有的房屋数量不超过2套（含2套），他们也可以购买一套住房。
* 社保或个税要求：如果夫妻双方中有一方是非上海户籍，那么在购买首套房产时，非上海户籍的一方可以单独上产证，但需要提供满5年的社保或个税证明。在购买二套房产时，则必须由上海户籍的一方上产证，否则将限购。
此外，具体的购房政策可能会因地区和时间而有所差异，因此建议在购房前咨询当地的房地产机构或相关政府部门以获取最准确的信息。同时，购房者在购房时还需要注意遵守相关的法律法规和规定，确保自己的购房行为合法合规。
请注意，上述政策可能随着时间而发生变化，建议关注上海市政府的官方网站或咨询相关部门，以获取最新、最准确的购房政策信息。
1、夫妻双方都是上海户籍，可购买2套房。
2、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍，购买首套房，产权证可以登记非上海户籍的一方，但须提供满5年社保或满5年个税;购二套房，产权证须登记在上海户籍的一方。
3、夫妻双方都是非上海户籍，买房须提供一方满5年社保或满5年个税，房子产权只能登记在提供证明的一方名下。
夫妻买房注意事项
1、做好买房预算
夫妻共同买房主要先要考虑购房预算，夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于购房，还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，将预算控制在合理的范围之内。
2、要选合适的户型
虽然大家都喜欢住大房子，但是房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。而购买户型合适的房子，每一处都有利用的价值，不用买太多家具装饰，物业费也相对交得少。
3、交通要便利
对于双方都是上班族的夫妻俩来说，购房不得不考虑的就是交通问题。交通便利不仅节约了交通费用，更重要的是，便捷的交通能够降低在路上的花费时间，提升效率。所以，最好选在交通便利的地段买房，如靠近地铁站、公交车站等，同时要综合考虑到双方的工作地点，尽量选择距离两人上班地点比较折中的区域购买房屋。
4、不要被广告迷惑
买房的时候千万不要被广告迷惑，很多项目在宣传时，为了吸引更多的购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。因此，购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的购房权益。
5、买房时必须夫妻双方到场
夫妻俩在买房过程中会有很多签约的流程，不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都需要夫妻双方到场。如果无法到场，也必须办理公证授权委托手续，并将相关事宜交代清楚。
6、约定好房产份额
对于已经领了房产证的夫妻来说，在买房的时候房产一般为平等共有的。但是在现实生活中，很多准夫妻会在婚前购置新房，那么在还没有领结婚证的情况下，双方共同购买房子是不能办理共同共有房产的。此时购置房产，应该按照双方的出资情况多少来按份共有房产，这也就需要各位夫妻在办理相关手续前，约定好各自享有的份额是多少，避免日后引起纠纷。
7、关注小区物业服务
买房时还需要关注小区物业服务，同一个地段，物业管理好的小区，公共绿化维护得好、社区治安好。所以，夫妻在买房前要重点关注一下小区的物业，尽量选择那些口碑好、信誉高、实力强的物业管理公司。
