把第一套房卖掉还算首套房吗知乎
关于第一套房卖掉后是否还算首套房，这个问题的答案取决于具体的房贷政策和银行的认定标准。
在一些情况下，如果购买过一套房但贷款已经还清，并且房屋已经售出，那么在房屋交易权属系统中将没有住房记录，再购房时可以被认定为首套房。但是，在一些更为严格的银行认定标准下，只要以前办理过住房贷款，无论是否已经还清，也无论此前购买的房子是否已经卖掉，再买房办贷款都要算作二套房。
因此，具体是否算作首套房需要咨询当地的房贷政策和相关银行的认定标准。此外，还需要注意的是，房屋买卖交易也需要遵守相关法律法规和规定，确保交易的合法性和安全性。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业的律师或者房产中介。
把第一套房卖掉算不算首套房视具体情况而定。如果首套房是全款购买的，卖掉再买算首套，因为这个时候个人名下无房无贷，那么再买属于首套。但有些城市实行认房又认贷，也就是如果是贷款购买的再卖掉，因为有贷款记录，后面再买就算二套，具体城市实际政策为准。
首套房怎么来做界定
1、家庭唯一购房常称首套购房，指市民以家庭为单位名下无住宅，住房套数特指规划用途为住宅的房屋，不含商业办公等不限购房屋类型。
2、在对于“首套房”认定比较宽松的银行，市民只要以前申请的房贷已经还清，再贷款就可以算作“首套”。
3、在稍微严格一些的银行，市民将此前办理的房贷还清，房子没有卖掉，再买房办贷款仍算作“二套”，但如果卖掉了已经还清贷款的房子，再买房办贷款就可以算作“首套”。
4、在“首套”认定标准严格的银行，只要市民以前办理过住房贷款，无论是否已经还清，也无论此前购买的房子是否已经卖掉，再买房办贷款都要算作“二套”。
5、但也有银行表示，这种有过贷款记录并且已经清贷的市民家庭再度贷款购房，虽然要算作“二套”，但与没有清贷的市民“待遇”仍有差别，虽然首付最少都要四成，但对于已经清贷的市民，再次贷款利率仍可下调，而对于没有清贷的市民，再次贷款利率为基准利率的1.1倍。
首套房贷款流程
1、到银行提出申请
开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
2、银行审查
信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
3、贷款完成
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
