买的商品房成了烂尾楼怎么办呢怎么投诉
如果购买的商品房成为了烂尾楼，你可以采取以下措施进行投诉和维权：
1. 向房屋主管部门投诉：你可以向当地的房屋主管部门进行投诉，通常这些部门会采取相应的措施，例如与开发商协商、组织调解等，以解决问题。
2. 向消费者权益保护机构投诉：如果开发商存在欺诈行为或房屋质量问题，你可以向当地的消费者权益保护机构进行投诉，这些机构会提供相应的帮助和支持。
3. 向法院提起诉讼：如果以上措施无法解决问题，你可以向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的法律责任，包括解除合同、退还购房款、赔偿损失等。
在投诉和维权过程中，你需要准备好相关证据，例如购房合同、付款凭证、房屋现状照片等，以证明自己的权益受到了侵害。同时，你也需要了解相关的法律法规和政策，以便更好地维护自己的权益。
为了避免购买到烂尾楼，建议在购房前进行充分的调查和了解，选择信誉良好的开发商和楼盘，避免盲目跟风购房。此外，购房时也需要认真阅读合同条款，了解自己的权利和义务，以避免不必要的纠纷。
以上建议仅供参考，如果你需要更具体的帮助，建议咨询专业的律师或相关机构。
1、向开发商主张违约责任。开发商逾期交付房屋，开发商就构成违约，购房者可要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
2、解除房屋买卖合同。如果商品房无法交付的，购房者可以解除房屋买卖合同，要求开发商返还购房款，并且赔偿损失。
3、解除房屋抵押贷款合同。购房者解除房屋买卖合同后，可以一并要求解除房屋抵押贷款合同，停止偿还房贷。
4、向政府求助。购房者可以共同到政府相关部门求助，解决房屋烂尾、房贷偿还等问题。
如何预防购买烂尾楼
1、选资质好的开发商：房子如果出现烂尾的情况，大多数的原因都是在开发商身上的，开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，出现烂尾的几率也是最低的。
2、五证齐全：房地产开发商想要修建销售房屋，那么必须要五证齐全才可以的，市场上无证销售的房子，价格确实便宜，但是这种房子相对而言，更加有风险，所以大家在买房时一定要检查五证。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
3、注意楼盘销售情况：虽然市场中存在一些故意制造热销现象的楼盘，但是楼盘的实际销售情况确实能反映出一个楼盘的好坏的，购房者可以查看开发商的年报。开发商的年报是反映开发商经济实力的窗口。一个年利润很高、运营状况稳定的开发商，基本不会发生烂尾楼、缺钱跑路等情况。
4、找准购房时机：据统计，房屋主体工程已经完成2/3的时候，出现烂尾的几率可一般较低。有些买房朋友，受到内部认购、单位团购的低价诱惑，在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知，没有动工意味着手续没到位，规划能否通过还是个未知数。特别是城中村改造的项目，无法料到的风险则更多。
5、关注已建成的项目：对于新手开发商，是不建议大家购买这样的楼盘的，已经修建过多个项目的开发商更值得信赖一些，为了避免购买到烂尾房，购房者可以去已经交付的楼盘看一下，询问一下已经住进去的用户，了解一下交房是否延期，购买时的保证是否都已达成，物业服务的质量等等。
