北海房价暴跌的原因主要有以下几点：
第一，宏观经济环境影响。随着国内经济环境的不断变化，北海房价受到宏观经济因素影响，如经济增长放缓、产业结构调整等因素都会对房价产生影响。特别是近年来国内经济增长速度有所放缓，部分行业面临转型压力，这些因素都会间接导致房价下跌。
第二，政策调控影响。政府对房地产市场投机行为进行严格调控，严厉打击假房契、炒作等行为，使得投资客大幅减少，进而导致房价下跌。此外，相关政策的调整也会对房价产生影响，比如限购限贷、调整土地供给等政策的出台都会影响市场供求关系，进而影响房价。
第三，房地产市场供需关系失衡。过去房价上涨过快，导致市场供给大幅增加，但随着经济增长放缓和政策调控的影响，市场需求没有跟上供给的增加速度，导致供需关系失衡，房价出现暴跌现象。
第四，人口外流和就业压力。北海市的经济相对欠发达，人口外流现象严重，许多年轻人选择外出打工或者就业，导致城市人口减少，市场需求减少，房价也受到影响。同时，由于就业压力增加，部分人口难以承担高房价，也会选择不购房，从而导致房价下跌。
综上所述，北海房价暴跌是由于宏观经济环境影响、政策调控、市场供需关系失衡、人口外流和就业压力等多种因素共同作用所致。为了稳定房地产市场，政府应该加强政策引导，促进房地产市场健康发展，确保市场稳定。
